Administrowanie nieruchomościami
Ilość obowiązków administracyjnych w budynku Cię przytłacza? Zyskaj partnera w technicznym zarządzaniu budynkiem. Pomożemy Ci utrzymać najwyższy standard Twojej placówki.
Nadzór nad nieruchomością
Bieżąca obsługa budynku
Dokumentacja i sprawozdawczość
Czy wiesz, że...?
Administrowanie nieruchomością odnosi się do załatwiania bieżących spraw i wykonywania czynności niezbędnych do prawidłowego, bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem funkcjonowania obiektu?
Administrowanie nieruchomościami
Co znajdziesz w naszej ofercie?
- Bieżący nadzór nad utrzymaniem obiektów budowlanych w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami obowiązujących przepisów prawa;
- Bieżący nadzór nad stanem technicznym nieruchomości, w tym nad systemami, instalacjami i urządzeniami;
- Podejmowanie natychmiastowych działań zaradczych i powiadomienie Klienta w razie uszkodzenia nieruchomości lub w przypadku bezpośredniego zagrożenia takim uszkodzeniem, mogącego spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
- Opracowywanie harmonogramów okresowych przeglądów obiektów budowlanych i nadzór nad ich realizacją;
- Nadzór nad realizacją umów dotyczących bieżącego funkcjonowania nieruchomości, w tym:
- wywóz nieczystości,
- zaopatrzenie nieruchomości w media (woda, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, gaz)
- Bieżący nadzór nad utrzymaniem czystości w budynkach oraz na terenie posesji jak również na terenie bezpośrednio przylegającym do posesji;
- Nadzór nad podmiotami i osobami trzecimi świadczącymi usługi na terenie nieruchomości Klienta;
- Odczyt stanów liczników dla potrzeb rozliczeń za media dostarczane do nieruchomości Klienta;
- Przyjmowanie i obsługa zgłoszeń dotyczących utrzymania nieruchomości;
- Reprezentowanie Klienta w kontaktach z organami administracji publicznej oraz podmiotami lub osobami trzecimi w zakresie uzgodnionym z Klientem;
- Udostępnianie nieruchomości w czasie kontroli nieruchomości przez uprawnione organy administracji publicznej;
- Udostępnienie nieruchomości, pomieszczeń, urządzeń, sprzętu podmiotom i osobom trzecim na zasadach uzgodnionych z Klientem;
- Przekazywanie powierzchni dla potrzeb wynajmu lub innego czasowego udostępnienia nieruchomości lub jej części, w tym sporządzanie protokołów zdawczo – odbiorczych;
- Bieżąca obsługa użytkowników nieruchomości w zakresie uzgodnionym z Klientem.
- Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
- Prowadzenia bieżącej ewidencji dotyczącej zasiedlenia nieruchomości Klienta
- Bieżące monitorowanie kosztów utrzymania nieruchomości Klienta i niezwłoczne przekazywanie stwierdzonych nieprawidłowości;
- Opracowywanie rocznych planów gospodarczych oraz inwestycyjno – remontowych;
- Prowadzenie sprawozdawczości z zakresie realizowanych zadań;
- Kompletowanie i archiwizowanie dokumentacji.
- Bieżący nadzór nad utrzymaniem obiektów budowlanych w sposób zgodny z ich przeznaczeniem i wymaganiami obowiązujących przepisów prawa;
- Bieżący nadzór nad stanem technicznym nieruchomości, w tym nad systemami, instalacjami i urządzeniami;
- Podejmowanie natychmiastowych działań zaradczych i powiadomienie Klienta w razie uszkodzenia nieruchomości lub w przypadku bezpośredniego zagrożenia takim uszkodzeniem, mogącego spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
- Opracowywanie harmonogramów okresowych przeglądów obiektów budowlanych i nadzór nad ich realizacją;
- Nadzór nad realizacją umów dotyczących bieżącego funkcjonowania nieruchomości, w tym:
- wywóz nieczystości,
- zaopatrzenie nieruchomości w media (woda, energia elektryczna, centralne ogrzewanie, gaz)
- Bieżący nadzór nad utrzymaniem czystości w budynkach oraz na terenie posesji jak również na terenie bezpośrednio przylegającym do posesji;
- Nadzór nad podmiotami i osobami trzecimi świadczącymi usługi na terenie nieruchomości Klienta;
- Odczyt stanów liczników dla potrzeb rozliczeń za media dostarczane do nieruchomości Klienta;
- Przyjmowanie i obsługa zgłoszeń dotyczących utrzymania nieruchomości;
- Reprezentowanie Klienta w kontaktach z organami administracji publicznej oraz podmiotami lub osobami trzecimi w zakresie uzgodnionym z Klientem;
- Udostępnianie nieruchomości w czasie kontroli nieruchomości przez uprawnione organy administracji publicznej;
- Udostępnienie nieruchomości, pomieszczeń, urządzeń, sprzętu podmiotom i osobom trzecim na zasadach uzgodnionych z Klientem;
- Przekazywanie powierzchni dla potrzeb wynajmu lub innego czasowego udostępnienia nieruchomości lub jej części, w tym sporządzanie protokołów zdawczo – odbiorczych;
- Bieżąca obsługa użytkowników nieruchomości w zakresie uzgodnionym z Klientem.
- Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
- Prowadzenia bieżącej ewidencji dotyczącej zasiedlenia nieruchomości Klienta
- Bieżące monitorowanie kosztów utrzymania nieruchomości Klienta i niezwłoczne przekazywanie stwierdzonych nieprawidłowości;
- Opracowywanie rocznych planów gospodarczych oraz inwestycyjno – remontowych;
- Prowadzenie sprawozdawczości z zakresie realizowanych zadań;
- Kompletowanie i archiwizowanie dokumentacji.
